房產網簽（房產網簽合同在哪里查詢）

今天給各位分享房產網簽的知識，其中也會對房產網簽合同在哪里查詢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

請問房地產網簽是指什么

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

法律依據：

《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

第十一條，書面形式是指合同書、信件和數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。

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房產的網簽是什么意思？網簽的流程有哪些？

有不少買房的朋友們可能會對網簽產生疑惑，不太理解他的意思，對其也抱有無所謂的態度，但實際上，網簽是買房必須要經歷的一個步驟，而且和其他步驟一樣，網簽也有很多需要注意的地方。

有不少 買房 的朋友們可能會對網簽產生疑惑，不太理解他的意思，對其也抱有無所謂的態度，但實際上，網簽是買房必須要經歷的一個步驟，而且和其他步驟一樣，網簽也有很多需要注意的地方。很多人并不了解網簽是什么？下面，為大家介紹下網簽以及一些注意事項，大家可以參考一下。

房產的網簽是什么意思

房產網 簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業 今后在申請辦理 商品房預售許可證 ，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽的步驟有哪些

第1步，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和 開發商 共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報 房地產市場 信息網。

第2步，開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（ 一次性付款 需打印4份， 按揭貸款 需打印5份）。

第3步，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

網 簽購房合同 時，需要注意哪些事項

一、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了 土地使用證 、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否 辦房產證 的關鍵。

二、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準 房屋買賣合同 文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

三、網簽時一定要注意合同的條款，雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。

四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

五、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而 延期交房 是常有的事，開發商在 預售合同 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“ 小區 配套 完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂 網簽合同 時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

六、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及 樓盤 。

對此，購房者在簽訂網簽合同時，一定要擦亮眼睛，逐條的仔細閱讀?？偠灾?，網簽對于買賣雙方而言是一把保護自己的法律武器，希望大家都懂得用它來合理保護自己的房子。

房產網簽的流程是怎樣的

房產網簽的流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第三十四條，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

買房網簽是什么意思?為什么需要網簽

買房網簽意思：買房網簽即就是網上簽約，也就是與銷售對象簽訂相應的合同之后，去房地產相關部門進行備案。買房網簽的主要原因是為了讓交易更加的透明，杜絕一房二賣的情況出現。買房網簽時會將備案信息公布在網絡之上，而此時會有簽約號可供購房者在網上進行房產的查詢，僅僅只辦理了網簽手續，沒有辦理備案手續時，此時不具備備案后的法律效力，只有備案的管理效果。

買房網簽注意事項：

1、在辦理好網簽手續之后，如果想要實現備案的法律效力，還需要去房地產登記機關辦理相應的備案手續，只有完成這些流程之后，購房者更好的保障自身的權益不受到侵害。

2、在進行網簽時，一定要查詢開發商是否具備房屋預售許可證，只有有了房屋預售許可證之后才意味著開發商五證齊全，這也是能否辦理房產證的關鍵。

3、網簽的時候應當選擇房地產相關部門統一印制的標準買賣合同，并且按照逐條逐款進行填寫，不要馬虎。

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